住宅ローン　金利上昇の兆し！？

日銀の超低金利政策が続いていましたが、
先日、長期金利の見直しをすると発表がありました。
それによって、住宅ローンへの影響が出るもようです。

日銀の長期金利

住宅ローンの金利は、日銀の長期金利と連動しています。
日銀は景気対策の為、超低金利政策を行って、
インフレターゲットを２％を目標としてきましたが、
コアコアＣＰＩの数値を見ると、
殆ど上昇していません。

日銀が超低金利政策を行うのは、
市中のマネーの量を増やし、
物価を適正な水準に引き上げ、
デフレからの脱却を目指そうというものです。

デフレからの脱却には、
日銀の金融緩和政策と、
政府の財政出動をセットで行う事が有効なのですが、
財政規律の呪縛にとらわれた政府は財政出動ができず、
日銀がアクセルを吹かし、政府がブレーキを踏んでいる常態となり、
デフレから脱却できず、
超低金利政策が長引き、金融業に圧迫が来ているのです。

金融業への圧迫

超低金利は、金融業の業績を圧迫します。
同じ金額を融資しても、金利が低いのですから
当然利ザヤも少なくなります。
すなわち、銀行などの金融業の利益が減る事になるのです。

それが長期化しているため、
地方の小さな金融機関の業績が悪化しています。
金融機関の不安定化は、経済にとってもマイナスです。
そこで日銀は、長期金利を上げる方向に舵を切ったのです。

日銀の長期金利と連動する住宅ローン

住宅ローンは、日銀の長期金利と連動しています。
日銀の長期金利が下がると、住宅ローンの金利も下がり、
長期金利が上がると、住宅ローンの金利も上がります。