サービスが悪いのでは？

 

よくある質問に
「仲介手数料が無料な分、サービスが悪いのではないのか？」
という質問が多くあります。

絶対にそんな事はありません。

不動産仲介業務を行うにあたり
取引を安全に迅速に行うのが不動産業者の務めです。
それは、手数料の有無や金額とは関係がありません。
これができなければ、
宅建業法違反になってしまいます。
決して手を抜く事はありません。

値下げ交渉してくれないのでは？

仲介手数料は、物件価格に比例します。
物件価格が低いと、
不動産業者が受け取る仲介手数料も比例して低くなります。
しかし不動産業者の仲介業務の手間は、
金額に関係なく同じです。
１０００万円の物件も、
１億円の物件も業務内容と量は同じなのです。

であれば、不動産業者にとって、
販売価格は少しでも高い方が利益も増えるのです。
そこで、
「積極的に値引き交渉をしてくれないのでは？」
と思うのは当然の事です。

しかし、
契約にならなければ不動産業者は仲介手数料を受け取る事ができず、
利益を得る事ができません。

仲介手数料は物件価格に比例するとは言え、
その割合は物件価格の３％程度ですから、
値下げをしたとしても、
手数料収入に大きな差はありません。

そんな事よりも、
お客様にマイホームを持って頂いた方が
実質利益になるのです。

弊社では、
「利益を後からついて来る。」
と考え、
ますはお客様にマイホームをお世話する事を最優先にして取り組んでいます。
もちろん、
値下げ交渉も積極的に行います。

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