現在住宅ローンは史上最も低い水準にあります。
しかしいつまでも低い訳ではありません。
下がったのならば上がります。
では、どうなったら上がるのでしょうか。

インフレと金利

住宅ローンの金利は金融機関が決定しますが、
金融機関が金利を設定する根拠は、
日銀の公定歩合（金利）によります。
では、日銀はどうなったら金利を上げるのでしょうか。

現在日本経済は、デフレから完全に脱却できていません。
黒田日銀総裁はインフレ目標を定め、それを２％ととし、
それに向けて金融緩和政策を執ると公言し、
大胆な金融緩和を行っています。
デフレを脱却するための大きな要素のひとつとして、
マネーの量を増やし、
金利を低くする事が有効だからです。

しかし消費税増税もあって景気回復は中々進まず、
インフレ率も上がりません。
ですから現在も日銀は金融緩和を行って、
低金利が続いていて、
その結果住宅ローンの金利も低金利がつづいているのです。

景気が良くなるとインフレ率が上がります。
インフレになりすぎると、
日銀は金利を上げて、インフレ率を抑えます。
日銀が金利を上げると、
住宅ローンの金利も上がります。

すなわち、
景気が回復して来ると、
住宅ローンの金利も上がる事になるのです。

いつ金利は上がるのか

上記した通り、金利は景気に連動しています。
景気が良くなると、
住宅ローン金利も上がる事になります。
ではいつ景気が良くなるかと言う事ですが、
残念ながらそれは誰にも分かりません。
神のみぞ知るなのです。

景気回復は、金融政策によるところが大きいのですが、
金融政策以外の要素も大きく影響します。
特に社会情勢は誰にも予測が付きません。
また、財政政策も大きく影響しています。
しかし財政政策には政治が絡み、
安倍政権は、財政政策も行いたい所なのですが、
政治的に中々上手くできない様です。

金利が低い内がお得

当たり前の話ですが、
住宅ローンを利用してマイホームを購入するのならば、
金利は低い方が、トータルで支払う金額は少なくなります。
もしマイホーム購入をお考えならば、
金利が史上最低水準の内に、
一度検討してみる価値は大いにあります。